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早報訊 （記者胡彥明）早報昨日報道，財政部和國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)通知：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。記者昨日采訪泉州市地稅局得知，泉州也已實行婚后房產(chǎn)證“加名” 不征契稅政策，但婚姻法新司法解釋出臺后，咨詢房產(chǎn)加名的人每天都有十幾位，但至今無人辦理。

　　自從婚姻法新司法解釋出爐后，關(guān)于婚后房產(chǎn)的討論就一直沒有停歇過。各地頻頻出現(xiàn)房產(chǎn)證“加名熱”。兩部委通知出臺前，泉州夫妻“房產(chǎn)加名”要征收房價一半的3%的契稅。以一套總價為100萬元的房產(chǎn)加名為例，僅契稅一項就要產(chǎn)生1.5萬元的費用。

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　　全國“加名潮”不可避免　律師稱離婚“除名”要征稅

　　已征“加名稅”或不退還

　　房產(chǎn)證加名現(xiàn)在免征契稅，那么，離婚是否會針對房產(chǎn)證“除名”征稅？多個城市已叫停“加名稅”，那已征的“加名稅” 應(yīng)不應(yīng)該退還？“加名稅”取消后，又有一系列問題冒了出來，昨日，記者帶著這些問題采訪了各方面權(quán)威人士。

　　離婚“除名”或收契稅

　　房產(chǎn)證加名現(xiàn)在免征契稅，那么，離婚是否會針對房產(chǎn)證“除名”征稅？昨日，北京華稅律師事務(wù)所合伙人劉天永表示，從法理上判斷，離婚便已經(jīng)不在“婚姻關(guān)系存續(xù)期間”了，房產(chǎn)證“除名”便涉及財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，實質(zhì)上就涉及所有權(quán)的變化，一旦發(fā)生經(jīng)濟行為，契稅征收就會啟動。

　　但他同時表示，當(dāng)前法規(guī)其實并未對這方面作出明確解釋，所以存在爭議的“隱患”。他建議，如果夫妻雙方各占一半產(chǎn)權(quán)，可以按照房屋價值的一半作為基數(shù)征收契稅，以減輕民眾稅收負(fù)擔(dān)。

　　已征“加名稅” 應(yīng)該不退

　　對于之前部分地方政府已經(jīng)征收的款項是否退還，財政部財政科學(xué)研究所相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，如何處理要按照規(guī)定的程序。

　　在記者的追問下，他表示在相關(guān)規(guī)定出臺前，征收的稅在一般情況下“征了就是征了”。

　　他還用新個稅舉例，“現(xiàn)在是3500元起征，那之前的是不是要退??！也是類似的問題。”

　　部分專家也表示，根據(jù)近日財政部和國家稅務(wù)總局的通知來看，是“免征契稅”，而不是不征契稅。昨天上午，武漢、成都等已征“加名稅”的稅務(wù)局接線人員表示，暫時沒有“退稅”的安排。

　　多個城市已叫停“加名稅”

　　日前，網(wǎng)傳武漢、成都、南京、青島、蘇州、無錫等城市要對房產(chǎn)加名征收契稅，最高稅率達(dá)到4%，而最先爆出收稅的南京卻在一個星期內(nèi)變臉，暫停征收。

　　昨天上午，記者撥打上述幾個城市12366納稅服務(wù)熱線進行了咨詢。武漢、青島、蘇州、南京等地已明確叫停“加名稅”。

　　成都、無錫兩地的地稅局表示，目前還未接到上級部門下發(fā)的正式文件，具體的操作規(guī)章還要等一段時間。

　　全國或迎來“加名潮”

　　“鏈家地產(chǎn)”市場研究部首席分析師張月認(rèn)為，免收契稅的決定比較合理，全國“加名潮”不可避免。

　　張月認(rèn)為，婚姻法新司法解釋出臺使得當(dāng)前的準(zhǔn)婚族和已婚族都更加重視房產(chǎn)署名，甚至短時間就出現(xiàn)了“不買房就不結(jié)婚”的案例。

　　她表示，新契稅的解釋可能使得“加名潮”在全國范圍內(nèi)出現(xiàn)。失去契稅這一顧慮，以及免稅的刺激，夫妻加名的動力更足。另外，即便在北京這樣原本就不征收加名稅的城市，通知的影響可能有限，但新司法解釋的影響無疑徹底改變了當(dāng)前夫妻對于房產(chǎn)證署名的觀念，“加名潮”同樣不可避免。